8 (800) 555-22-76
ЖК «Седьмой Континент» в Краснодаре! Планировки и цены на квартиры в новостройке

На что обращаем внимание в первую очередь, при поступлении заявки на продажу?

квартира

Работа агента недвижимости начинается с момента поступления заявки клиента, будь то предложение на продажу со стороны продавца или поиск недвижимости со стороны покупателя. Как привило, с клиентом специалист по недвижимости знакомиться по телефону. При этом даже если поступивший заказ маловероятен, пренебрегать им не следует.
Если покупатель желает приобрести недвижимость по заниженной цене, то и здесь не все потерянно, так как клиенту можно предложить, либо жилплощадь в обмен по другим параметрам, или такие же параметры, но в другом районе.
На что следует обратить внимание, когда объект принимается в продажу? Риелтор должен узнать о предлагаемом объекте недвижимости и узнать о вариантах оплаты как можно больше. Договоритесь, в удобное для продавца время, встретиться для того, что бы осмотреть объект провести фото и видеосъемку для рекламы. Если не представляется возможным лично осмотреть объект, то необходимо записать его характеристики.

Если это квартира, то бланк осмотра может содержать:

• Данные владельца.
• Адрес, район.
• Площадь помещения (общая, жилая, по комнатам).
• Является ли квартира отдельной или коммунальной.
• Если квартира коммунальная – количество семей.
• Расположение комнат.
• Площадь кухни, а также: проходная, не проходная, темная.
• Этаж / Этажность.
• Материал постройки.
• Тип дома (старый фонд, хрущевка, сталинка, спецпроект, монолитный дом, другое).
• Тип квартиры
• Перечень документов.
Осмотр объекта недвижимости необходимо начинать уже непосредственно при подходе к нему. Внимательно обращайте внимание на транспортную развязку, наличие автостоянки (парковки), состояние двора, детской площадки, наличие места для выгула животных, парадной лестницы, лифта, лестничной площадки, входной двери. Ни в коем случае нельзя врываться в открываемую для вас хозяином дверь. Нужно поздороваться, напомнить о цели вашего визита и дождаться приглашения войти на территорию.

Зайдя на территорию объекта с покупателем, риелтор ни в коем случае не должен оставаться в тени. Он сопровождает клиента, осматривая вместе с ним все помещения, обращая внимание на потолок, стены, столярку, покрытие пола, состояние сантехники, балконов, вида из окон, подчеркивая достоинства жилья.
При отказе покупателя от предложенного варианта проанализируйте причины отказа. Он не может быть однозначным, так как любой объект недвижимости состоит из многих конкретных параметров. Внесите коррективы в заказ и продолжайте работу с покупателем дальше. Ваши предложения должны быть ежедневными.

В обязанности риелтора касательно юридической безопасности сделки входит первичная проверка правоустанавливающих документов на объект недвижимости.
После подготовки и проверки всех необходимых документов происходит подписание договора купли-продажи, который затем подлежит регистрации в установленном законом порядке. Выбирайте удобную планировку квартиры в жилом комплексе "7 Континент".

У ВАС ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

Получите бесплатную консультацию

Узнай подробности предложения у менеджера прямо сейчас!

Мы перезвоним в течении 2-х минут!

1 балл2 балла3 балла4 балла5 баллов (1 баллов)
Загрузка...
ул. Совхозная 350000 Краснодар